Cách viết hồ sơ tách thửa
Hồ sơ khi thực hiện thủ tục tách bóc thửa, thích hợp thửa đất như vậy nào?
Theo khoản 11 Điều 9 Thông bốn 24/2014/TT-BTNMT luật pháp về hồ sơ nên nộp khi thực hiện việc tách, thích hợp thửa khu đất như sau:
- Đơn đề nghị tách bóc thửa hoặc đúng theo thửa theo mẫu số 11/ĐK;
- bạn dạng gốc Giấy ghi nhận đã cấp.
Bạn đang xem: Cách viết hồ sơ tách thửa
Quy định về tiến hành thủ tục tách thửa, phù hợp thửa như vậy nào?
Theo Điều 11 Thông tứ 24/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung cập nhật bởi khoản 9 Điều 7 Thông tứ 33/2017/TT-BTNMT) và khoản 2 Điều 19 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT lý lẽ về trình tự thực hiện thủ tục bóc tách thửa, hợp thửa khu đất như sau:
- Cơ quan đón nhận hồ sơ triển khai thủ tục đăng ký, cung cấp Giấy ghi nhận không được yêu cầu người sử dụng đất, chủ thiết lập tài sản gắn sát với khu đất nộp thêm các sách vở khác không tính các sách vở và giấy tờ phải nộp theo cơ chế tại các Điều 8, 9, 9a, 9b với 10 của Thông bốn này và các sách vở và giấy tờ quy định tại Khoản 2 với Khoản 3 Điều 4, các Khoản 2, 3, 4 và 5 Điều 6, các Khoản 2, 3, 4 cùng 5 Điều 7, Khoản 1 Điều 8 của Thông bốn liên tịch số 88/2016/TT-BTC-BTNMT ngày 22 tháng 6 năm 2016 của bộ Tài chủ yếu và cỗ Tài nguyên và môi trường quy định về hồ sơ với trình tự, thủ tục tiếp nhận, vận chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài bao gồm về đất đai của người sử dụng đất.
- lúc nộp các sách vở về quyền áp dụng đất, quyền download tài sản nối sát với khu đất theo hình thức tại Điều 100 của luật pháp Đất đai, các Điều 18, 31, 32, 33 và 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Khoản 16 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (nếu có) để làm thủ tục đk lần đầu hoặc đăng ký biến cồn theo công cụ tại các Điều 8, 9, 9a, 9b với 10 của Thông tư này thì bạn nộp hồ sơ được lựa chọn 1 trong các hình thức sau:
+ Nộp phiên bản sao sách vở đã gồm công bệnh hoặc xác nhận theo phương tiện của pháp luật về công chứng, triệu chứng thực;
+ Nộp bạn dạng sao giấy tờ và xuất trình bạn dạng chính nhằm cán bộ chào đón hồ sơ kiểm tra so sánh và chứng thực vào bản sao;
+ Nộp phiên bản chính giấy tờ.
- Trường vừa lòng nộp bản sao giấy tờ quy định trên Điểm a và Điểm b Khoản 2 Điều này thì khi nhấn Giấy triệu chứng nhận, fan được cấp Giấy chứng nhận phải nộp bản chính các sách vở về quyền sử dụng đất, quyền cài tài sản nối sát với đất đến cơ quan lại trao Giấy ghi nhận để chuyển lưu trữ theo chế độ của Thông bốn này; trừ các giấy tờ là giấy tờ xây dựng; đưa ra quyết định phê duyệt dự án đầu tư, ra quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.
- lúc nộp hội chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chủ yếu về khu đất đai, tài sản gắn sát với đất để gia công thủ tục cấp cho Giấy chứng nhận hoặc đăng ký biến đụng về đất đai, tài sản nối sát với khu đất thì tín đồ nộp làm hồ sơ được lựa lựa chọn 1 trong các vẻ ngoài sau:
+ Nộp bản sao đã tất cả công chứng hoặc xác thực theo chính sách của pháp luật về công chứng, hội chứng thực;
+ Nộp bản sao cùng xuất trình phiên bản chính nhằm cán bộ chào đón hồ sơ kiểm tra đối chiếu và chứng thực vào bản sao;
+ Nộp bản chính (đối với ngôi trường hợp gồm 2 bạn dạng chính).
- Trường vừa lòng Văn phòng đăng ký đất đai đang trang bị sản phẩm công nghệ quét (scan) thì việc nộp hồ sơ khi triển khai thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và gia sản khác gắn liền với khu đất được thực hiện theo hình thức sau đây:
+ fan làm giấy tờ thủ tục đăng ký kết đất đai, cấp cho Giấy chứng nhận lần đầu xuất trình phiên bản chính các sách vở và giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản nối sát với khu đất theo qui định tại Điều 100 của điều khoản Đất đai và những Điều 18, 31, 32, 33, 34 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có) để quét (scan) trực tiếp tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Xem thêm: Trường Đại Học Tài Nguyên Môi Trường Tphcm Tuyển Sinh 2017, Dtm
Chi phí cho câu hỏi quét (scan) các sách vở và giấy tờ nêu trên do người làm thủ tục đăng ký kết đất đai, cung cấp Giấy chứng nhận chi trả theo mức thu bởi vì Ủy ban nhân dân cấp cho tỉnh quyết định sau khi được Hội đồng dân chúng cùng cấp thông qua;
+ Văn phòng đăng ký đất đai đóng dấu chứng thực “Đã cấp thủ tục chứng nhận” vào bản chính sách vở và giấy tờ về quyền áp dụng đất, quyền thiết lập tài sản nối sát với đất và trả phiên bản chính giấy tờ cho tất cả những người làm giấy tờ thủ tục khi trao Giấy bệnh nhận.
Trường hợp sách vở và giấy tờ về quyền thực hiện đất, quyền download tài sản gắn sát với khu đất còn giá trị để cấp cho Giấy chứng nhận (như sách vở và giấy tờ thừa kế cho nhiều người dân mà bắt đầu cấp Giấy chứng nhận cho một hoặc một số trong những người với còn một hoặc một số người chưa cấp chứng từ chứng nhận,...) thì sau các lần cấp Giấy chứng nhận, Văn phòng đăng ký đất đai đóng dấu xác nhận “Đã cấp cho Giấy chứng nhận cho ... (ghi tên người sử dụng đất, chủ cài tài sản gắn liền với đất đang được cấp chứng từ chứng nhận)”; lúc giấy tờ đã không còn giá trị để cung cấp Giấy ghi nhận (đã cung cấp Giấy ghi nhận cho tất cả người sử dụng đất, chủ thiết lập tài sản gắn liền với đất được trao quyền thể hiện trên giấy tờ) thì đóng góp dấu chứng thực “Đã cấp giấy chứng nhận”.
- tính từ lúc ngày 01 tháng 01 năm 2016, câu hỏi nộp làm hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cung cấp Giấy ghi nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và gia tài khác nối liền với khu đất được thực hiện thống nhất theo hiệ tượng quy định tại Khoản 5 Điều này.
Mẫu đơn ý kiến đề nghị hợp thửa, tách bóc thửa khu đất theo giải pháp của pháp luật hiện hành?
Trình tự thực hiện bóc thửa, hòa hợp thửa khu đất được quy định như vậy nào?
Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi vị khoản 49 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) cơ chế như sau:
“Điều 75. Trình tự, thủ tục thực hiện bóc thửa hoặc phù hợp thửa đất1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị bóc thửa hoặc phù hợp thửa.2. Văn phòng đăng ký đất đai gồm trách nhiệm tiến hành các công việc sau:a) Đo đạc địa bao gồm để chia tách bóc thửa đất;b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cung cấp Giấy chứng nhận quyền áp dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và gia sản khác nối liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất new tách, hòa hợp thửa;c) Chỉnh lý, cập nhật biến cồn vào làm hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy ghi nhận quyền thực hiện đất, quyền sở hữu nhà tại và gia tài khác nối liền với đất cho những người được cấp hoặc gởi Ủy ban nhân dân cung cấp xã để trao so với trường hòa hợp nộp hồ sơ tại cung cấp xã.3. Trường hợp bóc thửa do chuyển quyền sử dụng một trong những phần thửa khu đất hoặc do giải quyết và xử lý tranh chấp, năng khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất nền hoặc vày chia tách hộ gia đình, nhóm người tiêu dùng đất; vì xử lý hòa hợp đồng chũm chấp, góp vốn, kê biên đấu giá quyền áp dụng đất để thi hành án (sau đây call là đưa quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành các quá trình sau:a) Đo đạc địa chủ yếu để chia bóc tách thửa đất và chuyển phiên bản trích đo thửa đất mới tách bóc cho người sử dụng đất để tiến hành ký phối hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng 1 phần thửa đất mới tách; b) tiến hành thủ tục đăng ký biến cồn theo dụng cụ tại Nghị định này so với phần diện tích chuyển quyền; bên cạnh đó xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cung cấp hoặc trình cơ quan gồm thẩm quyền cung cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác nối sát với đất so với phần diện tích s còn lại của thửa khu đất không đưa quyền; chỉnh lý, cập nhật biến cồn vào làm hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai; trao cho những người sử dụng khu đất hoặc gởi Ủy ban nhân dân cấp xã nhằm trao so với trường hòa hợp nộp làm hồ sơ tại cung cấp xã.4. Trường hợp bóc thửa bởi vì Nhà nước thu hồi một trong những phần thửa đất thì cơ hòm nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đk đất đai địa thế căn cứ quyết định thu hồi của ban ngành nhà nước gồm thẩm quyền thực hiện các công việc sau:a) Đo đạc chỉnh lý bạn dạng đồ địa chính, làm hồ sơ địa bao gồm và cơ sở dữ liệu đất đai;b) Xác nhận đổi khác vào Giấy ghi nhận đã cấp cho và trao cho tất cả những người sử dụng khu đất hoặc giữ hộ Ủy ban nhân dân cấp cho xã nhằm trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”Mẫu 1-1 đề nghị tách thửa, thích hợp thửa đất bây chừ được pháp luật thế nào?
